Todo lead respondido,do anúncio até a visita.
A Maia manda fotos, planta e condições, de venda ou aluguel, agenda a visita e nutre o lead por semanas. Preço final, prazo e aprovação de financiamento ficam com o corretor.
- Cliente: vi o apê de 2 quartos no jardins. dá pra usar fgts?
- Maia: Dá sim, na entrada. As condições dependem da análise do banco, então o corretor faz a simulação com você.
- Maia: Quer conhecer o decorado? Tenho sábado às 11h ou domingo às 10h.
- Cliente: sábado 11h
- Maia: Reservado! Te mando o endereço e a planta agora.
Conversa de exemplo
O que a Maia faz no dia a dia.
- Responde o anúncio na horaQuem clicou no anúncio às 23h recebe resposta às 23h, com as informações do imóvel.
- Qualifica sem interrogatórioCompra ou aluguel, região, tamanho e faixa de valor, uma pergunta por vez.
- Agenda a visitaOferece os horários livres do corretor ou do decorado e confirma.
- Nutre por semanasLead de imóvel decide devagar: a Maia retoma no tempo certo, sem deixar esfriar.
O que ela nunca faz, pelas regras do Código do Consumidor.
Prometer preço final, prazo, aprovação de financiamento ou de cadastro, ou valorização. Reclamação de obra, distrato e locação em curso vão pra equipe.
- exemplo · WhatsApp · Imóveis"Fecha por quanto à vista?"Negociação de valor: corretor
- exemplo · WhatsApp · Imóveis"Meu financiamento é aprovado?"Aprovação: só o banco diz (CDC)
- exemplo · WhatsApp · Imóveis"O vazamento no apê continua."Reclamação de locação: equipe
O funil já vem pronto.
As etapas, os follow-ups e as mensagens de exemplo do seu segmento. A Maia move cada cliente de etapa e mostra quem está com a conversa. Você muda o que quiser.
- 01Lead
- 02Contato
- 03Visita agendada
- 04Simulação ou análise
- 05Proposta
- 06Negócio fechado
- 07Perdido
Preço aberto. Sem setup, sem excedente.
Um preço por volume de conversas. O WhatsApp é cobrado pela Meta, à parte, direto no seu cartão.
Start
até 150 conversas por mês
R$ 297por mês
ou R$ 2.970 no anual
- 1 número de WhatsApp
- Usuários ilimitados
Plus
até 300 conversas por mês
R$ 547por mês
ou R$ 5.470 no anual
- 1 número de WhatsApp
- Usuários ilimitados
Professional
até 500 conversas por mês
R$ 897por mês
ou R$ 8.970 no anual
- 1 número de WhatsApp
- Número extra por R$ 197/mês
- Usuários ilimitados
Advanced e Premium
de 1.000 a 2.000 conversas por mês
Sob consulta
mensal ou anual
- 1 número de WhatsApp
- Número extra por R$ 197/mês
- Usuários ilimitados
Você monta, ou a gente monta
Faça você mesmo
Grátis
Uns 20 minutos: segmento, o básico do negócio, o jeito de falar e o WhatsApp. Antes de ligar, você testa a Maia como se fosse cliente.
Concierge
R$ 1.200, grátis no anual
A equipe configura com você o que a Maia sabe, o jeito de falar, os follow-ups e o WhatsApp. Você sai com tudo pronto.
7 dias de garantia
Se não gostar, devolvemos o que você pagou.
- Cada negócio é uma assinatura, com o seu segmento. Um login cuida de vários.
- Usuários ilimitados em todos os planos.
- Sem cobrança de excedente: em 80% e em 100% a gente avisa e sugere subir. A Maia nunca para.
- 1 conversa é tudo o que acontece com a mesma pessoa em 24 horas.
- Pix, boleto ou cartão. Cancela quando quiser, sem multa.
Quanto você paga à Meta
O WhatsApp é cobrado pela Meta, por mensagem entregue, direto no cartão que você cadastra no Meta Business. Não passa pela Maia Connect e não tem nada em cima. Tabela da Meta pro Brasil, outubro de 2026:
Quem chega por anúncio de clique pro WhatsApp tem a conversa grátis por até 7 dias. A Meta define os preços e pode mudar; a tela de Canais do painel mostra a tabela em vigor.
O que mais perguntam
Não achou? A Maia responde no tira-dúvidas, no canto da tela.
Serve pra venda e pra aluguel?
Serve. A Maia trabalha com imobiliárias (venda e locação), construtoras e incorporadoras, com o funil e as mensagens de cada uma.
Ela promete preço ou aprovação de financiamento?
Não. Pelo Código do Consumidor, preço final, prazo de entrega, aprovação de crédito e valorização ficam com o corretor e com o banco. A Maia explica as condições e chama a equipe.
Preciso trocar meu número de WhatsApp?
Não. Você conecta o WhatsApp Business do celular e o número continua com a equipe; a Maia atende junto. Se preferir, dá pra usar um número novo só pra ela. A conexão é pela API oficial do WhatsApp.
E se a Maia responder errado?
Você assume qualquer conversa a qualquer momento, pelo painel ou respondendo do celular, e a Maia para naquela conversa. Ela também chama a equipe sozinha no que é sensível ou quando o cliente pede pra falar com alguém, e diz o motivo.
O que conta como conversa?
Tudo o que acontece com a mesma pessoa em 24 horas, quantas mensagens forem. Se ela volta depois, conta outra. Campanhas que você dispara não contam; só as respostas que a Maia atende.
E se passar do limite do plano?
Não tem cobrança de excedente. Quando chega em 80% e em 100% a gente avisa e sugere subir de plano, e a Maia continua atendendo.
Quanto custa o WhatsApp?
A Meta cobra por mensagem, direto no seu cartão, sem passar pela Maia Connect. As 1.000 primeiras respostas do mês em cada número são grátis; depois, R$ 0,035 cada. Use a calculadora acima pra ter uma ideia.
Um cliente pode estar mandando mensagem agora.
Comece hoje. Nos primeiros 7 dias, se não gostar, devolvemos o que você pagou.
